コンサルティング業務をしております

住環境ネットはマンションの大規模修繕のコンサルティング業務を行っています。
管理組合の立場に立って、大規模修繕の一連のステップに沿って確実に実施できるよう蓄えた経験と知見を活かして管理組合を支援しています。 マンションの建物や設備の保守管理においては日常の点検管理のほか、重要な役割を果たすのが大規模修繕工事であり、一般的には１２～１５年毎に行います。 大規模修繕工事に当たっては建物や設備の長期的な修繕計画に基づく修繕時期と不具合個所の状況把握や建物診断の結果から管理組合に提案することから始まります。
（写真　左：足場組み立て）

大規模修繕工事の一般的ステップ

1 大規模修繕の進め方の決定
2 設計監理者の選定
3 建物調査（不具合調査、居住者アンケート調査、建物診断など）
4 基本計画作成（工事項目、工事範囲、実施時期など）
5 修繕工事の設計
6 工事施工候補会社の選定（工事会社募集、ヒアリング）
7 現場説明・見積取得
8 施工会社決定
9 資金計画の確認
10 総会決議（工事内容、施工会社、契約金額、工事工程など）
11 工事契約締結
12 工事実施（報告連絡会、中間検査など）
13 工事完了検査、引渡し
14 アフター点検

（写真　右上：躯体のひび割れ状況調査　右下：外壁塗装の劣化状況調査）

マンション大規模修繕コンサルティング実績

マンション性能保全コンサルティング実績